La résidence en Andorre en 2025 : stabilité actuelle et changements à venir

🕒 Temps de lecture : 8 minutes

💡 Introduction

Ces dernières années, l’Andorre attire de plus en plus de personnes en quête d’un environnement fiscal compétitif, de sécurité et de qualité de vie.
Ce phénomène a profondément transformé la démographie du pays et conduit le gouvernement à repenser son modèle migratoire et d’investissement étranger.

Bien que la réglementation actuelle reste globalement stable, l’orientation vers un contrôle accru et une croissance durable devient de plus en plus claire.

📈 Croissance démographique sans précédent

La Principauté connaît une croissance démographique soutenue.
En septembre 2025, la population résidente atteignait 88 649 habitants, soit une hausse annuelle de 2,4 %.

Si la tendance se poursuit, l’Andorre pourrait dépasser les 100 000 habitants avant 2030, un seuil difficilement soutenable compte tenu de la taille du territoire.

Cette pression démographique, combinée à la forte demande immobilière et à la hausse des prix du logement, alimente le débat politique et législatif.

⚖️ Réduction officielle des quotas de résidence

L’un des changements les plus importants est la réduction du quota général de résidences et de permis de travail à 900, approuvée par le gouvernement andorran.

🔹 Points clés

• 200 permis pour la résidence indépendante.
• Précédemment, le nombre dépassait les 2 000 à 3 000 autorisations.
• Une limitation significative pour les nouveaux travailleurs et résidents.

Le Conseil économique et social a soutenu cette décision en mars 2025, jugeant nécessaire de prévenir la saturation du marché du travail et du logement.

🧩 Mesures complémentaires

Le gouvernement a également introduit plusieurs ajustements :

• Exigence de six ans d’expérience professionnelle pour les travailleurs extracommunautaires.
• Places réservées pour les secteurs essentiels (santé, éducation, transport).
• Permis saisonniers compensatoires (près de 5 000 en 2025) pour soutenir le tourisme.

Ces mesures traduisent une stratégie : favoriser la stabilité interne plutôt que la croissance rapide de la population étrangère.

📜 Un cadre législatif plus strict : la Loi 5/2025 (“Loi Omnibus”)

Adoptée le 6 mars 2025 et publiée au BOPA n°33 du 26 mars 2025, la Loi 5/2025 établit un cadre pour un développement économique équilibré et durable.

🔹 Dispositions principales

• Limitation de l’investissement immobilier étranger : un seul chalet ou deux appartements maximum.
• Résidence effective minimale : trois ans avant tout investissement illimité.
• Renforcement du contrôle migratoire : révision de la Loi 9/2012 sur l’immigration.
• Sanctions accrues : amendes jusqu’à 20 000 € ou annulation des sociétés fautives.

Cette loi officialise le passage à un modèle de croissance contrôlée, durable et centrée sur l’accès au logement.

➤ Voir l’article complet sur la Loi Ómnibus pour une meilleure compréhension.

🎯 Conclusion

La résidence en Andorre reste stable, mais les réformes de 2025 annoncent un avenir plus sélectif et exigeant.
La Loi Omnibus marque une transition vers un modèle d’immigration de qualité et durable.

Le message est clair :
L’Andorre s’oriente vers un modèle où la résidence et l’investissement seront de plus en plus liés à la contribution réelle de valeur au pays.

Pour ceux qui envisagent de s’y installer ou d’y investir, le moment idéal, c’est maintenant.
Chaque année, les conditions tendent à devenir plus exigeantes, reflétant un changement structurel irréversible.

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Date de dernière révision : octobre 2025