Résidence passive en Andorre : évolution, conditions et cadre législatif

Temps de lecture : 9 minutes

Origine et évolution historique

La résidence passive en Andorre —officiellement appelée résidence sans activité lucrative jusqu’en 2025— est la forme la plus ancienne de résidence économique du pays.

Elle a été instaurée par la Loi qualifiée sur l’immigration du 14 mai 2002, afin d’attirer des investisseurs, des patrimoines et des professionnels retraités souhaitant s’établir en Andorre sans exercer d’activité professionnelle.

Au départ, il suffisait de justifier de revenus suffisants et d’un investissement d’au moins 400 000 €, sans dépôt obligatoire.

Avec le temps, le régime s’est renforcé pour garantir la transparence et le contrôle financier.

Pour qui est-elle adaptée

Ce type de résidence est choisi par de nombreux retraités et a pour objectif principal de permettre l’obtention de la résidence fiscale en Andorre sans devoir satisfaire aux exigences plus strictes d’autres catégories de permis, comme la résidence pour compte propre.
Toutefois, elle comporte certaines limites. Si vous êtes concerné et que vous hésitez sur le type de résidence le plus adapté à votre situation, nous vous recommandons de lire l’article Résidence en Andorre pour les retraités : conditions réelles, limites et alternatives.

Elle convient également aux profils investisseurs ou patrimoniaux, qui voient en Andorre non seulement un pays à fiscalité réduite, mais aussi un environnement offrant un niveau très élevé de sécurité et de tranquillité.

Fiscalité andorrane et résidence fiscale

Si vous souhaitez approfondir la notion de résidence fiscale — qui constitue l’un des objectifs principaux de ce permis — vous pouvez consulter l’article Résidence fiscale en Andorre : conditions et avantages réels.

Pour une vision globale de la fiscalité andorrane, nous vous recommandons la lecture de Fiscalité en Andorre : guide pratique pour comprendre les impôts, obligations et risques réels.

Principales étapes législatives

Comme indiqué précédemment, la résidence passive, étant l’une des plus anciennes, a connu une évolution significative depuis sa création. Les principales modifications sont présentées ci-dessous.

🔹Loi 27/2007 et décret de 2008

À partir de 2008, la réforme de la Loi 27/2007 et son décret d’application instaurent pour la première fois l’obligation de déposer 15 000 € à l’INAF (Institut National Andorran des Finances).

L’objectif : consolider le statut du résident économique et offrir à l’État un mécanisme de garantie financière.

🔹Loi qualifiée 9/2012, du 31 mai

La réforme de 2012 marque un tournant majeur :

• Dépôt obligatoire : 50 000 € + 10 000 € par personne à charge.
• Investissement minimal : 400 000 € en actifs andorrans (immobilier, participations, obligations, dépôts).
• Séjour minimum : 90 jours par an sur une période de 365 jours.

Dès lors, la résidence passive devient un régime réservé aux profils patrimoniaux importants ayant des intérêts réels en Andorre.

🔹Textes consolidés de 2017 et 2019

Ces textes n’introduisent pas de changements substantiels, mais confirment la structure légale de 2012 et maintiennent l’INAF comme organisme gestionnaire.

Ils précisent également les critères relatifs aux personnes à charge, au logement et à l’assurance santé obligatoire.

🔹Loi 10/2018 et Loi 42/2022

Bien qu’elles se concentrent sur d’autres catégories (telles que la résidence pour compte propre ou les nomades numériques), ces lois préparent l’harmonisation future des régimes économiques.

🔹Loi 3/2024 et décret 76/2024

Le Décret 76/2024 du 10 juillet élève l’investissement minimal de 400 000 € à 600 000 €, pour l’adapter au marché immobilier andorran.

Il élargit également la définition des actifs admissibles :

• Biens immobiliers situés en Andorre.
• Dépôts bancaires ou obligations souveraines.
• Participations dans des sociétés andorranes ou fonds d’investissement collectifs.

🔹Loi 5/2025 du 6 mars (Loi Omnibus)

La Loi Omnibus 5/2025 (➤ Pour en savoir plus, consultez l’article La Loi Omnibus en Andorre) modernise et unifie le régime :

• Maintien du dépôt de 50 000 €, porté à 12 000 € par personne à charge.
• Transfert de la gestion du dépôt de l’INAF à l’AFA (Autorité Financière Andorrane).
• Remplacement du terme « sans activité lucrative » par résidence passive.
• Possibilité d’adaptation des montants par décret selon l’évolution économique.

Conditions actuelles (2025)

Pour obtenir ou renouveler une résidence passive en Andorre, il faut justifier :

• Dépôt : 50 000 € sur le compte de garantie de l’AFA.
• Personnes à charge : 12 000 € supplémentaires par personne (conjoint, enfants, ascendants). En savoir plus dans Regroupement familial en Andorre : conditions, changements et pourcentages actuels
• Investissement minimal : 600 000 € en actifs andorrans.
• Séjour effectif : au moins 90 jours par an.
• Assurance santé complète et logement adéquat.
• Absence d’antécédents judiciaires et solvabilité prouvée (revenus minimums).

Le dépôt est non rémunéré et remboursable à la fin de la résidence, à condition que le titulaire soit en règle avec ses obligations fiscales et sociales.

➤ Pour mieux comprendre le fonctionnement du dépôt de garantie et sa gestion par l’AFA, consultez Le dépôt de résidence en Andorre : origine, évolution et cadre applicable.

Acquisition d’un bien immobilier

Bien qu’il ne soit pas obligatoire d’acquérir un logement, cela constitue généralement l’étape naturelle d’investissement pour la majorité des résidents passifs.
Si vous souhaitez identifier la zone la plus adaptée à votre profil, nous vous recommandons de lire Où vivre en Andorre : guide complet des zones, villages et différences réelles entre paroisses.

Vous pouvez également consulter Le marché immobilier andorran (2019–2025) : prix, constructions neuves et accès au logement pour disposer d’informations actualisées sur les prix de l’immobilier en Andorre.

Utilité et avantages

Ce type d’autorisation est particulièrement adapté aux personnes qui souhaitent :

• Profiter d’une fiscalité maximale de 10 %, s’ils deviennent résidents fiscaux.
• Préserver une liberté géographique et une gestion flexible de leur patrimoine.
• Bénéficier d’un environnement sûr et stable au cœur de l’Europe.
• Accéder à des services bancaires et médicaux de qualité.

Contrairement à d’autres régimes européens, l’Andorre exige un lien économique réel, et non une simple domiciliation, ce qui renforce sa crédibilité auprès des organismes internationaux.

Afin de bien comprendre la différence entre résidence passive (autorisation administrative) et résidence fiscale, nous recommandons la lecture de Types de résidence en Andorre : active, passive et fiscale.

Comparaison avec d’autres résidences

• Résidence pour compte propre : exige également un dépôt de 50 000 €, mais lié à une activité économique effective.

➤ Pour en savoir plus, consultez l’article Résidence pour compte propre en Andorre.

• Résidence salariée : ne nécessite aucun dépôt, la solvabilité étant garantie par le contrat de travail et les cotisations à la CASS.
• Résidence temporaire ou frontalière : n’exige pas non plus de dépôt.

➤ Pour une vision complète des différentes modalités de résidence, vous pouvez consulter Types de résidence en Andorre : toutes les modalités administratives

La résidence passive, un choix pertinent pour de nombreux nouveaux résidents

La résidence passive andorrane est aujourd’hui l’un des moyens les plus solides et exclusifs pour s’établir dans le Principat.

Depuis 2002 jusqu’à la Loi Omnibus de 2025, le régime est passé de 400 000 € à 600 000 € d’investissement minimal et de 15 000 € à 50 000 € de dépôt, renforçant la solvabilité et la réputation internationale du pays.

Cette évolution attire désormais un profil de résident plus qualifié et financièrement structuré.

Il est possible que les conditions se durcissent à l’avenir. C’est pourquoi, si ce type de résidence vous intéresse, nous vous recommandons d’entamer les démarches sans tarder.
Vous pouvez approfondir le contexte actuel et les évolutions à venir dans La résidence en Andorre : stabilité actuelle et changements à l’horizon.

📞 Vous envisagez d’obtenir ce type de résidence et avez besoin d’accompagnement ?

Souhaitez-vous bénéficier d’un conseil expert sur les actifs andorrans dans lesquels investir, qu’ils soient financiers ou immobiliers ?

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à prendre des décisions éclairées et sécurisées et pour répondre à toutes vos questions.
N’hésitez pas à nous contacter via notre Formulaire de contact, ou, si vous le préférez, à Réserver votre rendez-vous de conseil spécialisé et entièrement confidentiel juste en dessous de cet article.

Date de dernière révision : décembre 2025